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物业费收费标准2022年新规定是多少?

法临说法 律师已认证房屋土地2022-05-26 13:52
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我们国家也是对物业管理公司进行等级划分,对应不同等级,自然收费标准就会不同。此外,考虑到个别地区经济发展不平衡,最终的物业费标准实际上是结合当地实际情况确定的。但是还是会有一个参考标准的,那么物业费收费标准2022年新规定是多少?下面随着法临说法小编一起来了解一番吧。

物业费收费标准2022年新规定是多少

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

物业费构成要素有以下几点:

1、人工费,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

3、物业管理区域绿化养护费用;

4、物业管理区域清洁卫生费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧费用;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题,在这里要特别说明一下,此项费用属于行政事业收费,由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

一、一级收费标准

1.00元/月·平方米(含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭;

2、总建筑面积3%的物管服务用房;

3、绿化率35%以上;

4、绿化、休闲中心以及场地1500㎡以上;

5、固定活动馆所300㎡以上;

6、专用固定停车泊位3户/个;

7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。

4、对火灾等突发事件有应急处理预案。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

二、二级收费标准

0.75元/月·平方米(已包含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭;

2、总建筑面积3%的物管服务用房;

3、绿化率30%以上;

4、绿化、活动中心和场地共1000㎡以上;

5、固定活动馆所200㎡以上;

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。

4、对火灾等突发事件有应急处理预案。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

三、三级收费标准

0.50元/月·㎡(含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、绿化率25%以上;

4、绿化、休闲活动中心、场地500㎡以上;

5、固定活动馆所1000㎡以上。

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁,有人二十四小时值勤,对出入车辆进行登记。

2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。

3、对出入车辆进行引导,非小区车辆必须停放整齐。

4、对火灾等突发事件有应急处理预案。

5、消防通道畅通、消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。

4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

四、四级收费标准

0.35元/月·㎡(含税、费)

【基础条件】

1、小区基本封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、有简单的绿地、树木以及植物等。

【公共秩序维护】

1、备门岗室设有24小时值勤,对外来机车辆进行登记检查。

2、小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志。

3、消防通道畅通、消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区公共区域打扫2次/天,室外宣传栏擦拭2次/周。

2、公共区域设有专人保洁,保持公共区域干净。

3、公共楼道打扫2次/天,扶手擦洗2次/天。

物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。

以上就是“物业费收费标准2022年新规定是多少”的问题讲解,相信大家看了以后心里应该有一个参考标准了吧,如果还有疑问可以直接在线咨询专业律师,会有更准确的回答哦。

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