法临说法
小区维修基金可在下列情况下使用：1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施、设备进行大修、更新、改造。2、物业管理公司可以暂时从维修基金中借用相当于一个月的物业日常维修更......
2024-04-02 51 小区,维修,基金,哪些,情况下,使用
现在维修基金不强制交了吗？买房就会缴纳
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
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现在维修基金不强制交了吗
房屋维修基金必须缴纳，房屋维修基金实际上是未来房屋维修的专项资金。买新房一定要交这笔钱，有的交给开发公司，有的交给物业公司，有的地方政策不一样。同时，在正常情况下，费用不会退还。
根据新的《住宅专项维修基金管理办法》，购买新房必须支付这笔钱，有的交给开发公司，有的由物业公司收取，有的地方政策不同。维修基金只能在保修期届满后维修和更新物业公共部件、公共设施和设备。具体业主按投票权确定标准分摊费用比例。
闲置维修资金时，除购买国债或无风险财务管理范围外，禁止挪用。
资金支付：维修资金收取比例按买方从开发商处购房、办理产权转让时，按总房价2%~3%或每平方米100-200元的标准支付至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收费标准由当地房地产主管部门根据当地实际情况确定。
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