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新疆星河律师事务所
擅长:婚姻家事, 刑事案件, 交通事故, 工伤事故,
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协议离婚时,房产证改名需要双方携带相关证件和材料,按照规定流程办理。
1. 明确离婚协议中的房产归属:在协议离婚时,离婚协议中必须明确房产的归属情况。这是后续办理房产证改名的重要依据。
2. 准备相关证件材料:双方需要准备身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等原件及复印件。
3. 进行房产评估(如有需要):如果房产存在未还贷款或者涉及税务问题,可能需要进行房产评估。
4. 办理析产公证:双方可前往公证机构办理析产公证,以证明房产的归属变更。
5. 向房产管理部门申请:携带准备好的证件和材料,向当地的房产管理部门提出房产证改名申请。
6. 缴纳相关费用:可能需要缴纳手续费、工本费、契税等相关费用,具体费用标准根据当地规定执行。
7. 审核与办理:房产管理部门会对提交的申请和材料进行审核,审核通过后,会办理房产证的改名手续,颁发新的房产证。
需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。在办理房产证改名前,建议先咨询当地的房产管理部门或者相关专业人士,了解清楚具体的办理要求和注意事项,以确保办理过程顺利进行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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