租约能否提前终止?

法临说法网律师已认证房屋土地2022-01-06 11:30:42 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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可以。对出租人和承租人来说，只要在下列情况下解除合同，即不构成违约：

(一)房屋租赁者可以解除租赁合同，收回所租房屋的全部或部分出租房屋。

1.租赁期届满时，承租人应按约定将租赁房屋收回;

2.出租人家庭人数增加，居住困难，可与承租人协商收回租赁房屋;

3.承租人另有住房，承租房屋长期空置，无法物尽其用;

4.房屋承租人故意.或疏忽使房屋损坏，改变房屋用途.拒绝修理或赔偿的。

(二)对承租人来说，如果出现下列情形，在房屋租赁期内，合同可以单方面解除。

在合理的时间内，出租人未按时交付房屋，经承租人催告后仍未交付。

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