男方在婚前付的首付有卖房的权利

法临说法律师已认证婚姻家庭2021-12-13 16:45 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房屋是男方在婚前购买的，但如果婚后以夫妻共同财产偿还房贷，还贷和增值部分属于夫妻共同财产，男方不能单方出售房屋，应由双方共同协商。结婚后若用男方个人财产还贷，属于个人财产，男方有卖房的权利。

什么方法来分割夫妻共同财产?

1.对共同财产进行实质性分割。就共同财产的分割而言，可以采取实物分割的方法，即在不影响共有财产的使用价值和具体用途的情况下，通常可以分开的共有物，如货币、粮食、布匹等。

2.按变价分割分割共同财产。在共同财产无法分割的情况下，如果共同财产的价值无法被分割，各共有人都不愿意接受共有物，则可以出售共有物。

3.以折价补偿方式分割共有财产。如果是不可分的共有物，如一辆汽车.一头耕牛等，希望获得共有物，则可由共有人取得共同财产。如果共有物的价值超过其应得份额的部分，则取得共有物的共有人应当对其他共有人进行金钱补偿。

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