同居期间共同买房分手后怎么算

法临说法律师已认证综合法律2024-09-09 14:29 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

同居期间共同购买的财产，分手后的分割要遵循公平原则，根据双方的实际出资比例、贡献大小、是否有共同经营等因素来确定。双方不能达成协议的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求判决。

1、共同出资：如果双方在同居期间共同出资购买房地产，即使房地产以一方的名义登记，通常也应视为共同财产。分割时，应考虑双方的出资比例、对房地产的贡献以及房地产的市场价值。

2、一方出资：如果一方全额出资购买房地产，但另一方对装修或其他方面做出贡献，贡献者可能有权在分手时要求相应的赔偿。

3、房地产登记：房地产登记是判断产权归属的重要因素。以双方名义登记的，通常更容易认定为共同财产。

4、借款或赠与：如果一方主张出资部分为借款或赠与，则需提供相应的证据。如无明确的借款协议或赠与合同，可按共同财产处理。

5、法院判决：在不能达成协议的情况下，法院将根据双方的具体情况和证据来判断财产的所有权和分割方式。

具体的划分方法和结果可能因地区和案件的具体情况而异。由于同居关系不受法律保护，建议在购买房产时明确双方的权利义务，并签订书面协议。发生纠纷时，应及时咨询专业律师，以获得法律帮助和指导。

同居期间共同买房分手后怎么算

法律依据：

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

第三百零五条

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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