法临说法
如果有两个孩子想要离婚，首先要考虑的是孩子的福祉和未来。离婚不仅涉及夫妻关系的解除，还涉及子女的抚养权、抚养费、财产分割等问题。在这种情况下，建议通过协商、调解或诉讼等方式妥善处理......
2024-09-09 40 离婚
房子卖了买方不付款怎么办
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
买卖房屋存在纠纷，买受人未支付购房款，卖受人可凭买卖合同到合同履行地区法院起诉买受人维权。
可以采取的措施如下：
协商解决：首先尝试与买方沟通，看看是否能达成新的还款计划或协议。
法律咨询：如协商无效，建议咨询专业律师，了解您的法律权利和可能的法律行为。
起诉准备：准备起诉状，包括事故描述、损失清单、赔偿要求等，并附上所有相关证据。
法院诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据提供的证据和法律规定进行审理。
法院判决：如果法院判决支持您的诉讼请求，将判决买方赔偿您的损失。
执行判决：买方不履行法院判决的，可以向法院申请强制执行。
财产保全：在起诉前或诉讼中，可以申请财产保全，以确保判决能够得到执行。
在处理此类问题时，卖方应保留与房屋交易有关的所有文件和证据，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、催款通知、双方沟通记录等，以便在法律程序中使用。
每个案例的具体情况可能不同，以上建议仅供参考。在实践中，建议卖方咨询专业律师，以获得更有针对性的法律意见和帮助。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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