主页 > 婚姻家庭 > 正文

只有合约车位能买吗?

法临说法 律师已认证婚姻家庭2021-12-09 15:14 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

如今,对车位的购买也越来越严格,为了保证买车位时双方的权益,需要有产权的,如果没有产权也不能过户,因为这样子就没有办法保护自己的合法权益。

只有合约的车位能买吗?

(一)由于没有产权,不能转让,无法保护自己的合法权益。

(二)没有产权的车位只能通过转让的方式进行交易,因为没有产权,就不能买卖。地下车库除了没有人防设施可以出售,小区物业也会在地上划车位卖出,这些车位都是没有产权的,严格地讲,这些车位不具备出售条件,只有以租赁方式出售,才能将其出售。

(二)关于车位的性质划分,以及权利的归属问题,我国有关法律规定已经明文规定。根据有关法规,在建筑物分区内,规划停放汽车的车位,车库的归属,由当事人以出售、附赠、出租等方式约定。

那些停车位是不可出售的。

(一)小区公共空地、小区空地,有时甚至有绿地,开发商或物业公司画根线就收了钱。有些作价出售给业主,有些按月出租。据介绍,由于小区的土地使用权属于全体业主,所以开发商没有权利销售开放式地车库。此类车位可由业主大会授权业委会委托物业出租给业主使用,扣除必要的费用后,归为小区维修资金。

(二)没有约定的地下车位,如未分摊地下车位的建筑面积,并且开发商单独取得车库产权的,可向开发商销售,但地下车库只能向本小区销售

关于本站:法临海量律师平台已认证,汇聚执业多年律师团队,办案经验丰富,专业律师精准解答您的问题,问律师最快10秒响应!法律问题免费在线提交,律师在线回复,智能推荐擅长领域已认证律师为您服务。
提示:法律问题咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
看完仍有疑问?浏览更多不如直接提问99%用户的选择!
极速咨询 资质认证 精准解答 及时回复
关于本站:法临海量律师平台已认证,汇聚执业多年律师团队,办案经验丰富,专业律师精准解答您的问题,问律师最快10秒响应!法律问题免费在线提交,律师在线回复,智能推荐擅长领域已认证律师为您服务。
提示:法律问题咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
看完仍有疑问?浏览更多不如直接提问99%用户的选择!
极速咨询 资质认证 精准解答 及时回复
法临说法 Powered by 4.6.2 2009-2024 ©Xunruicms Inc. 法临网版权所有 蜀ICP备2021010698号-2