房产证解押手续必须本人去吗？解压手续的条件和流程

法临说法律师已认证房屋土地2024-05-16 10:57 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

房产证解押程序不一定要求本人亲自到场，但通常需要提供本人的身份证明及相关授权文件。

房产解押条件：

1. 贷款结算：借款人需要先还清房地产抵押贷款。

2. 银行通知：部分银行在贷款结清后会通知借款人办理解押手续。

3. 银行出具的贷款结算证明：借款人需提供银行或贷款机构出具的贷款结算证明。

房产解押流程：

1. 结清贷款：借款人需要向贷款银行申请提前还款，并将全额款项存入还款银行卡。

2. 领取其他权证：借款人持本人身份证及解押手续到贷款银行领取《房屋其他权证》及《解押通知书》。

3. 解除抵押：借款人持有效身份证、其他权利证明、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解除抵押手续。

4. 注销抵押登记：到房屋所在的房地产登记中心注销抵押登记。

5. 取得解押后的房产证：完成解押手续后，取得已解押的房产证。

借款人不能亲自到场的，可以出具授权委托书，委托他人代为办理。在办理过程中，可能需要以下材料：注销登记申请书(加盖银行或抵押权人公章);抵押登记协议终止(加盖银行或抵押权人公章);银行授权委托书(加盖银行或抵押权人公章);房屋所有权证原件;其他权利证原件;受托人身份证原件及复印件。

房产证解押手续必须本人去吗？解压手续的条件和流程

法律依据：

《民事诉讼法》第五十八条

当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。

下列人员可以被委托为诉讼代理人：

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

第五十九条

委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。

授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明;没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。

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