签了购房合同夫妻离婚了怎么办

法临说法律师已认证婚姻家庭2024-05-07 14:22 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

夫妻关系存续期间签订的购房合同，如果双方随后离婚，财产处理通常成为离婚协议的一部分。购房合同是一份具有法律约束力的文件，一旦签订，双方都必须遵守合同中的条款。除非合同中有关于婚姻状况变化的特殊约定，否则离婚本身并不会直接导致合同权利义务的终止。

离婚协议中的房产处理方法如下：

1. 协商一致：夫妻双方应首先尝试就财产所有权、分割方式等问题达成协议。

2. 财产分割：财产为夫妻共同财产的，通常需要在离婚协议中明确财产分割方式，如一方取得财产并给予对方相应补偿，或出售财产后平分收入。

双方同意终止合同的，可以与卖方协商，看能否达成终止合同的协议。在某些情况下，如果一方因离婚导致经济状况严重恶化，不能履行合同，可能需要依照有关法律法规申请终止合同。

合同不能终止，双方可考虑变更合同，如将财产权益转让给其中一方，并办理相应的财产权变更手续。协商和变更都不能实现，一方可以向法院提起诉讼，要求法院分割财产，并根据法院的判决执行。

对离婚后购房合同的处理，夫妻双方应先试着协商解决，如不能达成协议，可考虑解除或变更合同。如遇困难，建议及时咨询法律专业人士。

签了购房合同夫妻离婚了怎么办

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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