动迁款只给承租人吗

法临说法律师已认证房屋土地2021-10-18 09:19 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在生活当中有很多人都有多套房子会将闲置的房子出租，这样也可以有一定的经济收入。作为承租人只是有朱珠的权利，如果遇到相关部门对房屋进行征收或者是动迁，房东需要和承租人进行洽谈，因为之前签署了租赁协议，所以要考虑到承租人的利益。作为承租人也可以要求继续履行合同或者是在金钱方面进行。所以说一般动迁款不是只给承租人，而是要发放给房屋所有人。

租赁期间房子要拆迁怎么办

1、如果在作品期间房子遇到了拆迁，那么要根据两人所签订的合同来进行确定。如果进行拆迁就会导致合同没有办法进行履行，对于这样的情况房东也是无法左右的，所以可以不承担责任，但是需要将承租人的相关租金以及押金全部退还。

2、按照相关的法律规定可以支持出租房。在租房的时候会签订租赁合同，如果房东或者是租客并没有考虑到拆迁问题，那么在遇到拆迁的时候，会使合同无法正常履行，双方都不需要承担任何的赔偿责任。如果房东了解房屋即将拆迁，有所隐瞒，那么在拆迁的时候会对租客带来的损失进行赔偿，或者是也可以通过协商，如果协商不成，那么承租人可以准备相关材料，通过法律来维护自己的权益。

通过以上的介绍可以了解到动迁款并不是属于承租人的，而且不能发放给成都人，一般要将拆迁款归属于房屋所有人。作为成都人，为了考虑到自己的利益可以和房东解除租聘的关系，当然也可以要求继续履行合同，如果达不到也可以要求在金钱方面进行补偿。

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