按揭贷款的条件是什么

法临说法律师已认证债权债务2024-03-23 16:30 0

沈展律师

河南至展律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷,

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按揭贷款的条件如下：

按揭贷款是一种常见的房屋购买方式，申请人需要满足一系列条件才能获得批准。

1、年龄要求：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18岁至65岁之间。

2、身份证明：申请人需要提供合法有效的身份证明，如身份证、户口簿等，同时还需提供婚姻状况证明。

3、信用记录：申请人需具有良好的信用记录和还款意愿，以确保按时履行贷款义务。

4、稳定经济收入：申请人需要有稳定的经济收入，并具备有偿还贷款本息的能力。

5、购房合同：申请人需要提供合法有效的购买或大修住房的合同、协议，以及贷款机构要求的其他证明文件。

6、首付资金：申请人需要自筹购房全部价款的20%以上作为首付款，并确保用于支付所购住房的首付款。

7、抵押或担保：申请人需要提供银行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

8、房屋证件：所购房屋必须具有房屋所有权证，以便作为贷款的抵押物。

9、其他条件：申请人还需要满足银行规定的其他条件，具体要求因银行而异。

综上所述，按揭贷款的条件相对较为严格，申请人需要满足一系列要求才能顺利获得贷款。

按揭贷款的条件是什么

法律依据：

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》

第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人

第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

《中华人民共和国中国人民银行法》

第二十八条中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式，但贷款的期限不得超过一年。

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