小区物业管理范围和责任有哪些

法临说法律师已认证法律咨询2023-10-13 12:03 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

物业管理是指物业管理公司为小区的业主和居民提供的一系列服务，包括保安、清洁、绿化、维修、收费等。根据物业管理合同及相关法律法规，确定物业管理的范围和责任。

一、住宅小区物业管理范围

1.环境卫生管理、日常清洁、大门、楼梯、走廊、电梯等公共区域的清洁、擦拭和消毒;垃圾处理;绿色维护。

2.安全管理，维护门禁系统，监控设备，巡逻防范。

设备维护与维护，包括电梯、供水、供电等公共设施的日常维护与紧急维修。

管理停车位分配，维护停车秩序。

组织社区活动、节日庆祝、健身活动、文化交流等。

二、住宅小区物业管理责任

1.履行合同

2.健全规章制度

3.解决纠纷

4.安全防范

5.维修服务

6.财务管理

在当代的社会，小区内部是需要由物业服务公司来进行管理的，否则的话小区内部可能会比较混乱。通过物业管理的有效运作，居民可以享受到高质量的生活环境和服务，促进社区和谐发展。

法律依据：

《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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