专业解答
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抚养权律师团
1. 如果父母明确表示是对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，父母在出资时签订了明确的赠与协议，写明只赠与自己的子女。
2. 若父母没有明确表示赠与一方，那么一般视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。在离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的处理方式可能是一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。
3. 还有一种情况是父母部分出资，夫妻共同还贷。父母的出资部分一般认定为对夫妻双方的赠与（另有约定除外），房产属于夫妻共同财产。对于共同还贷及对应的增值部分，夫妻双方可以协商分割，协商不成由法院判决。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，判断婚后父母出资购买房产的归属，关键在于父母的真实意思表示。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这样的规定旨在平衡夫妻双方和父母的权益，在司法实践中也为处理此类纠纷提供了明确的法律依据。
债务纠纷律师团
婚后父母出资购买的房产在离婚时的分配，需结合出资方式、产权登记情况及是否存在书面约定综合判断，具体可分为以下情形：
1. 父母全款出资且登记在己方子女名下：根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十九条，婚后一方父母全款出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时，该房产不参与分割，归登记方所有。
2. 父母全款出资登记在双方或对方子女名下：若父母全款出资后，房产登记在夫妻双方名下或对方子女名下，通常视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产分割，原则上平均分配，但法院可能结合出资来源、双方贡献等因素调整比例（如出资方子女适当多分）。
3. 父母部分出资（如支付首付）登记在己方子女名下：父母仅支付部分房款（如首付），剩余房款由夫妻双方共同还贷的，产权登记在出资人子女名下的，该房产可认定为登记方的个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需向另一方补偿共同还贷本息总额的一半及对应增值部分（计算公式：共同还贷部分÷（购房总价+总利息）×当前房产市值÷2）。
4. 父母部分出资登记在双方名下：若父母部分出资后，房产登记在夫妻双方名下，无论剩余房款是否共同还贷，该房产均属于夫妻共同财产。父母出资部分视为对双方的赠与，离婚时按共同财产分割，出资方子女可依据出资比例主张适当多分。
5. 存在书面约定的特殊情形：若父母与子女签订书面协议（如赠与协议、借款协议），明确出资性质为“只赠与己方子女”或“借款”，则优先按协议处理。例如，协议约定为借款的，该出资款属于夫妻共同债务，需由双方共同偿还，房产分割不影响债务承担；协议明确只赠与己方子女的，即使登记在双方名下，也可能认定为个人财产（需结合协议效力及登记情况综合判断）。
司法实践中，出资凭证（如转账记录、银行流水）、书面协议、产权登记信息是认定房产性质的核心证据。若无法证明父母出资为赠与或借款，可能被推定为对双方的赠与。建议在父母出资时留存书面约定，明确出资性质及归属，避免离婚时产生争议。
交通事故律师团
情形一：婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，男方父母在婚后出资买房，房产登记在男方名下，那么这套房子就属于男方个人财产。
情形二：婚后一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割，分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
情形三：婚后双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，双方父母分别出资60万和40万买房，登记在男方名下，若无其他约定，离婚时男方占60%份额，女方占40%份额。
情形四：婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割。
参考解决方案：1. 夫妻双方可以先自行协商房产的分配方案，达成一致后签订书面协议。
2. 若协商不成，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，需要提供相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明房产的出资情况和归属情况。
3. 为避免纠纷，父母在出资购房时，可以明确出资的性质和归属，最好签订书面协议并进行公证。
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