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婚姻律师团
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卖第三套房主要交增值税、个人所得税。要是房子买了不到2年就卖，按5%交增值税；满2年就免。个人所得税按房子增值部分20%交。比如房子买时50万，卖100万，增值50万，个税就是50万×20% = 10万。
欠款纠纷律师团
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卖第三套房，不满2年有5%增值税，满2年免。个税按增值部分20%交。比如买50万卖100万，增值50万，个税10万。
根据《增值税暂行条例》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《个人所得税法》规定，财产转让所得应缴纳个人所得税，税率为20%，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。参考解决方案：先确定房子购买时间，若不满2年先算增值税，再算个人所得税；满2年则只需算个税。
劳动纠纷律师团
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出售名下第三套房子涉及的税费主要有增值税和个人所得税。对于增值税，若房子购买不足2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。个人所得税方面，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用税率为20%。
法律解析：《增值税暂行条例》明确了住房销售增值税的征收规则，目的是调控房地产市场。《个人所得税法》规定财产转让所得需缴纳个税，保障国家税收收入。不同情况下税费不同，如购买时间短则增值税高，原值低则个税高。
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