专业解答
未面谈及查看证据材料，回答仅供参考。
婚姻律师团
双方离婚房子归一方，可按以下步骤办理：
1. 明确离婚方式：如果是协议离婚，双方需在离婚协议中明确约定房产归一方所有，离婚协议应详细写明房产的具体信息，如地址、面积等。若为诉讼离婚，需依据法院的生效判决书或调解书，其中会对房产归属作出明确判定。
2. 办理过户手续：准备相关材料，包括离婚证明（离婚证、离婚协议或法院判决书、调解书）、房产证、身份证明等。前往当地的不动产登记中心，填写过户申请表，提交材料申请办理过户。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，可能需要缴纳一定的税费（根据具体情况，有些情形可免征），完成税费缴纳等手续后，即可完成房产过户，将房产登记在约定或判决归属的一方名下。
3. 贷款处理：若房产存在未还清的贷款，需先与贷款银行沟通，取得银行同意。一般可通过提前还贷或办理转按揭等方式，完成贷款主体的变更等相关手续，之后再进行过户。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房产的分割，无论是协议约定还是法院判决，都具有法律效力。而办理房产过户是将房产实际归属落实到一方名下的必要程序。在涉及贷款的情况下，根据《民法典》及相关金融法规，由于房产作为抵押物，其所有权变更可能影响银行的债权，所以需要银行的同意和配合来处理贷款相关事宜。同时，不动产登记中心依据相关规定对过户申请进行审核和办理，确保房产交易的合法性和规范性。
欠款纠纷律师团
双方离婚时房产归属一方的办理流程需根据离婚方式（协议离婚或诉讼离婚）及房产状态（有无贷款、是否共同共有）分步骤处理，具体如下：
1、明确离婚方式及房产约定效力：若为协议离婚，需在《离婚协议书》中明确房产归属（需注明房屋地址、产权证号、归属方及另一方配合义务），且该协议需在民政局办理离婚登记时备案，未经备案的私下协议无法直接作为过户依据；若为诉讼离婚，需凭已生效的法院判决书或调解书（明确房产归属）办理，无需对方额外配合。
2、处理房产贷款（如有）：若房产尚有未还清贷款，需先解决抵押问题。有贷款的房产需先解除抵押或取得银行同意变更抵押人：① 归属方提前还清贷款，注销抵押登记；② 与银行协商变更贷款合同（需银行审核归属方还款能力），将原共同借款人变更为归属方个人，银行出具《同意变更抵押人证明》。
3、准备过户材料：协议离婚需准备双方身份证、户口本、离婚证、经备案的《离婚协议书》、房产证、房产无贷款证明（或银行同意变更证明）；诉讼离婚需准备生效判决书/调解书、归属方身份证、户口本、房产证、房产无贷款证明（或银行同意变更证明）。若房产为房改房、经济适用房等特殊性质，还需提供原始购房合同或上市交易审批表。
4、办理过户登记：双方（协议离婚）或归属方单方（诉讼离婚）携带材料到房产所在地不动产登记中心提交过户申请，填写《不动产登记申请表》，提交后不动产登记中心会核查材料真实性及房产状态（有无查封、抵押等限制），核查通过后缴纳登记费（通常80元/套），离婚析产过户免征契税、个人所得税及增值税（需提供离婚证明及财产分割协议/判决书）。
5、领取新房产证：不动产登记中心审核通过后，一般在1-3个工作日内完成登记，归属方可凭受理回执领取新房产证，此时房产正式登记在个人名下。
注意：各地不动产登记中心可能存在材料细节差异（如部分城市需提供房产查档证明），建议办理前拨打当地不动产登记中心电话（可通过12345政务服务热线查询）确认，避免遗漏材料。若对方不配合履行协议，可凭备案离婚协议或生效判决书向法院申请强制执行。
刑辨律师团
双方离婚房子归一方，需要根据离婚方式的不同进行相应的办理。如果是协议离婚，一般按照以下步骤办理：第一步，双方签订离婚协议书，在协议中明确约定房子归一方所有，该协议需在民政局备案。第二步，准备相关材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。第三步，双方共同前往当地的不动产登记中心，填写变更登记申请表，并提交准备好的材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，会办理房产过户手续，将房产登记到归属方名下。
如果是诉讼离婚，步骤如下：第一步，等待法院作出生效的离婚判决书或调解书，其中明确房子归一方所有。第二步，取得生效法律文书后，归属方携带身份证、生效法律文书、房产证等材料。第三步，前往不动产登记中心，向登记中心说明情况并申请办理过户。登记中心依据生效法律文书进行审核，审核无误后办理过户登记。
需要注意的是，在办理过程中，可能会涉及到一些税费问题，如契税等，具体的税费标准要根据当地规定执行。此外，如果房产存在贷款未还清的情况，还需要先与贷款银行沟通，办理相关的变更手续。
参考解决方案：1. 协议离婚的双方，务必签订详细且具有法律效力的离婚协议，明确房产归属，并严格按照不动产登记中心要求准备和提交材料。
2. 诉讼离婚的一方，要确保法律文书生效，并及时携带相关材料办理过户。
3. 若房产有贷款，提前与银行沟通，了解变更贷款手续的具体流程和要求。同时，关注当地的税费政策，提前做好费用准备。
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