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结论：你可以找中介问清楚物业费到底谁出。比如买东西对方没说有额外费用，你肯定会觉得不合理。租房子也一样，中介该提前说。要是合同里没写，最好和房东商量好，不然之后可能有麻烦。
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此情况涉及房屋租赁合同法律关系。核心风险点在于未明确物业费承担主体，易引发租客与房东或中介的纠纷。司法实践倾向于遵循合同约定，若合同无约定，一般由房东承担物业费。依据《民法典》第704条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。操作建议：租客可与中介、房东协商，明确物业费承担方并补充到合同中，避免后续争议。若协商不成，可考虑向消协等部门投诉。
欠薪追讨律师团
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核心事实：租客通过中介租房，中介未告知有物业费。争议焦点：物业费应由谁承担。请求权基础为《民法典》第704条，构成要件是合同对物业费承担未作约定。举证责任在于主张物业费承担方的一方。相关指导性案例显示，若无约定，法院倾向于房东承担。主流学说认为，物业费作为房屋使用成本，若无特别约定，应由所有权人即房东承担。潜在法律风险在于若未明确，租客可能需承担不必要费用。抗辩空间在于依据合同未约定及公平原则。结论：建议租客与房东、中介协商明确物业费承担，协商不成可通过法律途径解决。战略建议：在签订合同前仔细审查条款，避免类似问题。
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