烂尾楼起诉开发商管用吗

法临说法律师已认证房屋土地2024-03-06 15:02 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

烂尾楼，指的是那些因各种原因未能完成建设的楼盘，它们犹如城市的疮疤，既浪费了资源，又影响了城市的形象。对于购买了烂尾楼的业主来说，他们面临的问题更是复杂而棘手。那么，当面对烂尾楼问题时，起诉开发商真的管用吗?

起诉开发商并不是一件简单的事情。在起诉之前，业主们需要收集大量的证据，证明开发商存在违约行为，这包括但不限于合同、付款记录、工程进度照片等。这些证据的收集过程本身就充满了困难和挑战。而且，即使收集到了足够的证据，起诉开发商也需要耗费大量的时间和精力，因为法律程序本身就非常复杂。

那么，起诉开发商真的管用吗?这个问题的答案并不是绝对的，因为每个案件的情况都不同。但是，我们可以从一些成功的案例中看到，起诉开发商确实有可能为业主们争取到合法权益。例如，在某些案例中，通过起诉开发商，业主们成功地获得了退款、赔偿或者是楼盘的继续建设等。

当然，我们也不能忽视起诉开发商的风险和困难。在一些案例中，业主们可能会面临败诉的风险，这不仅会耗费他们大量的时间和精力，还可能会让他们承受更大的经济损失。此外，即使业主们胜诉了，也不一定能够顺利地执行判决，因为执行过程中也可能会遇到各种困难和挑战。

因此，对于烂尾楼问题，起诉开发商并不是唯一的解决方案。在实际操作中，业主们可以根据自己的实际情况选择其他途径来维护自己的权益，例如与开发商协商、向相关部门投诉、寻求法律援助等。这些途径虽然各有利弊，但都是值得尝试的解决方案。

烂尾楼起诉开发商管用吗

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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