结婚前买的房子算夫妻共同财产吗

法临说法律师已认证婚姻家庭2023-10-19 10:13 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

结婚前买的房子是否算夫妻共同财产，可参考下列情况：

1、婚前一方全额购买的房屋，以其名义登记的，属于其个人财产，不属于共同财产;

2、婚前一方支付首付款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，属于夫妻共同财产;

3、婚前夫妻共同出资购买的，属于共同财产。

4、婚前父母赠与双方的，属于共同财产;

婚前财产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面协议。如果没有书面协议或协议不明确，该财产不会因婚姻和居住时间而变化。

婚后夫妻双方获得的工资、奖金，甚至是住房公积金、社会保险、医疗保险、养老金以及中彩票的奖金都是婚后夫妻共有的财产，离婚时需要分割。未经允许，任何一方不得转让或者出售这部分财产，否则应当承担法律责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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