承租人违约提前解除合同赔偿多少

法临说法律师已认证债权债务2023-10-13 10:33 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

如果租赁合同提前终止，合同约定按合同赔偿。如果合同中没有约定，则应根据实际损失进行赔偿。如果损失较大，违约金可以适当增加，但最高不得超过实际损失的30%。

法律没有明确规定违约金的数额标准。所以，如何计算违约金，应由双方具体约定，并在合同中注明。如承租人想提前解除租赁合同的，应当承担三个月的租金为违约金。承租人在解除合同时，能够为出租人找到不低于原租赁合同条件的新承租人的，承租人不承担上述违约责任。如果出租人想提前解除租赁合同，应承担3个月的租金作为违约金。如果出租人在解除合同的同时，能够在出租屋所在的社区为承租人找到与原租赁房屋和租金标准相同的房屋供承租人使用，出租人除必要的搬迁费用外，不得承担违约责任。

押金是为了确保承租人在使用过程中对租赁物品造成的损害能够得到补偿而设定的。所以，无论是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物不受损害，押金都应退还。除非双方在租赁合同中明确约定，否则一方违约终止合同，约定的违约金金额以押金为标准确定。