父母出首付怎么留证明

法临说法律师已认证婚姻家庭2023-10-12 15:04 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

父母出首付保留证明的方式包括保留付款记录，在房屋买卖合同中注明买方姓名等。保留有关证明，能在后期发生纠纷后更好地维护自己的权益。具体有以下方式：

1、签订赠与协议，父母支付首付后，可以与购房者签订赠与协议，建立双方在财产中的权利、义务和协议。协议中需要写明赠与人的出资金额和比例、受赠人的出资金额和比例、赠与人的房屋权属等内容。协议签订后，需要公证或在相关机构备案，以确保协议的法律效力。

2、留下银行转账记录，在父母支付首付款后，购房者可以要求他们进行银行转账，并留下转账记录。转帐记录可作为赠与的有效证明。购房者可通过银行网站、移动银行APP等方式查询转账记录，以免日后发生争议。

3、留下银行支票等相关凭证，购房者可以让父母在支付首付款时通过银行支票等方式支付，支票的开具可以起到证明作用。购房者可将支票存放在安全的地方，并留下相关凭证，以备日后使用。

4、留下父母出首付的现金凭证，如果父母以现金支付首付款，购房者可以要求他们签订借款协议，并留下相关的现金凭证(如银行存款单、存款凭证等)，以避免后期纠纷。

5、公证房屋权属证明，除上述证明外，购房者还可以对房屋所有权证明进行公证，确立房屋所有权的真实性。房屋所有权公证需提供相关证明材料，如购房合同、房屋证明、购房人、赠与人或代理人护照等。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;

没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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