法临说法
拆迁户主死亡时，拆迁款的分配应当遵循有关法律、法规和继承原则。在继承拆迁款时，需要确定拆迁补偿的哪些部分属于遗产。若拆迁补偿涉及房屋及其它财产，则该财产的价值补偿部分属于遗产。拆迁......
2024-04-12 50 拆迁
买了小产权拆迁了赔给谁
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
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一般是原房东。购买小产权房屋，拆迁后赔偿给房屋所有权人。也就是说，购买小产权房产生的拆迁是给原业主的，因为小产权房的产权主体是原业主，而不是买家。购买小产权房不是一个很好的选择，如果条件允许，最好不要考虑。经登记备案的小产权房拆迁一般会赔钱。属于合法建筑的小产权房，权利人为集体经济组织成员的，拆迁时可以根据国土部门的测绘数据进行赔偿。
由于集体土地不作价补偿给个人，房屋所有人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿，并减去折旧。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，也称为“农村产权房”。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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