法临说法
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2024-04-19 31 不退,押金,不交,物业费,怎么办
物业费提前收一年合法吗
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
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物业费提前收取一年是违法的。物业费收取应该按月交。但一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。
为方便物业管理企业提前收取物业费，但不能提前收取一年的物业费，具体物业费可按当地规定确定;如南京规定，未经业主和用户同意，物业管理企业一次性提前收取物业公共服务费不得超过6个月。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
《物业收费管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。
《国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法》物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的最低的等级是0.2元。
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