店面拆迁一赔三是什么意思

法临说法网律师已认证房屋土地2023-08-10 11:38:06 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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拆店面一赔三就是拆迁时按原价三倍进行赔偿，但法律上并没有统一一赔三的说法，具体要看情况而定。商业地产拆迁赔偿：

1、如果房屋与土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按新价补偿。另外，还有搬迁补贴，正常经营的还有停产停业的损失。

2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。商品房屋的定义应以房屋产权证上的所有权证明为准。

店面拆迁是否一赔三根据实际情况而定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定征收部门征收土地时，公布征收方案，如征收补偿方案为一赔三，则商铺拆迁获得一赔三的补偿。

店面拆迁一赔三是什么意思

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十三条：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

第十四条：房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

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