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“定金”“订金””哪个退哪个不能退

法临说法 律师已认证综合法律2022-09-21 15:20 0
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虽然定金和订金的发音是一样的,但有本质的区别。“定金”和“订金”哪个退哪个不能退,真的困扰了很多人。具体来说,“定金”这是一个法律概念,是履行合同的保证金,存款具有双重担保,即同时担保双方的债权。也就是说,交付定金的一方不履行债务的,将失去定金。收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。

而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”支付定金的一方不履行约定债务的,有权要求返还。

法律依据:

《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条    出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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