婚前财产离婚后如何分配2022

法临说法律师已认证婚姻家庭2022-07-08 16:44 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

离婚后如何分配婚前财产，由双方协商确定，协商不成，婚前财产由个人拥有，不能参与夫妻共同财产的分割。夫妻共同财产一般应当平等分割，必要时也可以不平等，有争议的，人民法院应当依法判决。具体如下：

(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。

(2)夫妻分居的共同财产在分割时由各方管理，由用户所有;差异较大的差额由多个财产的一方以等于差额的财产抵消另一方。

(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，可以归一方所有，分配财产的一方应当赔偿另一方相当于财产价值的一半。

(5)离婚时，夫妻共同经营的无利可图的养殖、种植等，应当从有利于生产发展和经营管理的角度进行合理分割或折价。

(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。

(8)夫妻共有的不宜分割使用的房屋，应当按照双方的住房情况和抚养子女或者无过错方的原则分配给一方。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下，应照顾女方。

一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割财产时，取得财产的一方给予对方补偿。

一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?

一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割?

这种情况，即“夫妻一方婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后，他们以夫妻共同财产偿还贷款。房地产登记和首付房屋名义离婚时，房地产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该房屋属于产权登记人。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。离婚时，有产权登记的一方将赔偿另一方婚后共同偿还贷款的金额及相应的财产增值部分。因此，此时登记的财产属于登记方，共同偿还的房款和房屋增值由登记方补偿。

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