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夫妻共同财产可以按份共有吗?

法临说法 律师已认证婚姻家庭2022-06-17 14:33
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可以。婚姻关系存续期间,夫妻双方可以约定夫妻共同财产和个人财产。但是,约定是基于夫妻双方的自愿平等。如果在订立协议的过程中出现欺诈、胁迫等情况,当事人可以在离婚时向人民法院提起诉讼,要求协议无效。

夫妻共同财产是我国婚姻法规定的共同财产。但是,婚姻法第19条规定,夫妻双方可以在婚前和婚后约定夫妻双方的财产。

新售商品房的按份共有:夫妻应在房屋预售(销售)合同中约定房屋份额(即要求开发商办理通知登记和产权证明),持房屋预售(销售)合同等相关信息到房地产交易中心登记。

二手房的按份共有:夫妻双方应当在买卖合同中约定房屋按份共有及各自所持的份额(即要求卖方及中介在办理房产证时明确注明产权份额),持房地产买卖合同及其他相关资料去房产交易中心备案登记

常见的共同共有关系有三种:

(1)夫妻关系(夫妻共同共有财产)。

(2)家庭成员关系(家庭共同共有财产)。在我国,家庭关系不仅限于夫妻关系,还存在父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等之间的关系。家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活关系存在期间共同创造和收入的财产。家庭共同财产是维持家庭成员共同生活或生产的财产。其来源主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入、家庭成员交给家庭的财产以及家庭成员共同积累、购买和赠与的财产。

(3)共同继承关系(共同继承的财产)。这是指两个以上的继承人在继承之后,在遗产分割之前享有继承权的遗产。在分割遗产时,共同继承人应当按照法律规定的原则确定各自的份额或者按遗嘱确定各自的份额。

法律依据:

《民法典》

第五百九十七条 【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

根据《民法典》第298、299条的规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。也就是说,按份共有中各共有人必须有确定的份额,比如甲乙共同出资购买了一辆宝马,甲出资60%资金,乙出资40%资金。两人的份额是明确的。

根据《物权法》第一百条的规定:共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

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