房产证可以和朋友共有吗？

法临说法网律师已认证债权债务2022-06-17 13:58:46 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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可以，朋友一起买房叫共有权人，两个不相干的人的名字可以写在房产证上。房产证，即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。房产证是房产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。但需要注意的是，一旦写上名字，就意味着对房地产有产权。如果双方的份额没有注明，房屋双方的份额等份额对待。

房产证只能发给特定房屋的所有人。如果房屋是共有的，除房屋所有权证外，共有权证也可以发给共有人。共有人是指房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人是共有人。

法律依据：

《国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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