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婚后父母出资买房属于夫妻共同财产吗?

法临说法 律师已认证婚姻家庭2022-06-01 17:31
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如今不少人有婚前买婚房和婚后买婚房的,有夫妻自己出钱也有父母出钱的,那么婚后父母出资买房属于夫妻共同财产吗?对此很多人会有疑问,接下来随着法临说法小编一起来了解一番吧。

婚后父母出资买房属于夫妻共同财产吗

父母在婚后为子女买房子时,应视为父母给丈夫和妻子的礼物,除非父母明确给他们的子女一方,这需要在赠与时证明,最好是公证。如果父母愿意为子女购买非婚房,如投资性房屋,属于子女一方,则应视为子女一方的财产。

对于婚后购买的按揭房的归属问题。根据《民法典》对按揭购买的房产归属问题没有明确的规定,但是可以看做一种对银行的债务关系,即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有,婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有。

因此,如果一方在婚前以个人财产首付的部分方式购买房地产,则房地产证明为此方名称,婚后与另一方共同偿还贷款。即使将来离婚,在分割财产时,房屋的产权仍然是个人的首付款,剩余的银行债务也由个人承担,承担首付款。但是,一方与另一方共同偿还贷款的部分财产,应当视为夫妻共同财产。即使一方在婚前支付了部分个人财产的首付款,另一方也在婚后向银行提供个人资金。但是,由于取证困难,也可视为婚后共同偿还贷款作为夫妻共同财产。

因此,父母给孩子的婚后购房款,不一定是夫妻共同财产,应根据情况考虑。因此,婚后父母出资购买的房产不一定是共同财产。是否可以算是夫妻共同财产,一方面要看是否属于婚后购买,另一方面要看父母购买后以谁的名义登记。如果是指在一方名下登记,则显然只是对一方的赠与,只能算是个人财产,不能算是共同财产。

法律依据:

《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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