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2026-03-23 241 如何,查询,公积金,贷款,余额
房子继承过户需要多少钱?如何办理过户手续
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
继承房产过户的费用主要包括公证费、评估费、登记费等，具体费用因房产价值、地区差异等因素而有所不同。一般情况下，公证费按房产评估价的2%收取，最低200元;评估费按房产价值的0.3%-1%收取;登记费为80元，权证印花税为5元。
1. 继承房产过户费用
公证费：继承房产过户需办理继承权公证，公证费按房产评估价的2%收取，最低200元。
评估费：由专业评估公司对房屋价值进行评估，费用按房产价值的0.3%-1%收取。
登记费：80元，权证印花税5元。
契税：法定继承人继承房产可免缴契税;非法定继承人依遗嘱承受需缴1.5%-3%契税。
2. 继承房产过户流程
办理公证：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。到公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证等材料。
房屋评估：由专业评估公司对房屋价值进行评估，评估费用按房产价值的一定比例收取。
申请过户登记：向不动产登记机构提交申请，需提供房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等材料。登记机构审核通过后，核发新的房产证。
不同地区的具体收费标准和办理流程可能有所差异，建议提前向当地不动产登记中心或公证处咨询。在办理继承过户前，准备好所有相关材料，如死亡证明、房产证、亲属关系证明等，以加快办理速度。
如果对继承过户的流程或费用有疑问，建议咨询专业律师，获取具体法律建议。
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法律依据；
《中华人民共和国民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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