上海租房中介费标准2022 一般是这个比列

法临说法律师已认证房屋土地2022-03-10 09:47 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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上海租房中介费标准2022

租房中介费一般是租户和房东每月支付租金的一半，即租户需要支付半个月的租金。但是一个地方的管理和子期的长短是不同的，有些是由租户承担的。

(一)中介自定

1.中介收取当前中介费，由双方支付租赁房屋月租金的35%，为普通住宅。别墅需要支付50%的租金。商店需要支付上个月的租金。现在一般可以在网上预订，中介费似乎可以这样免除。例如：诸葛找房等。

2、中介费的标准虽然说是由规定的，但是也不是一成不变。是可以中介有商量的余地的。如果租金很高但没有达到标准的，是可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东进行沟通的。

(二)网上找房

现在网上的租房网络是十分活跃的，只需要一部手机，你就能在网上找到你所想要的住所。这样不仅很方便还省时间，有些租房软件还可以为大家免去中介费，而却全程中介都会热心的为你提供服务。相比去中介讨价还价，人挤人的场面容易了很多。

上海市政府是对中介费进行了调控，不会像一些小城市那样乱收费多收费。可以为大家提供更好的租房需求，大家可以安心使用。

1、根据上海市物价局和房地局联合下发的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》相关规定，不管房屋租赁期限的长短，中介公司收取的中介费不可以超过1个月租金标准的的70%。

2、一般情况下，房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。

3、房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。

4、房屋合同金额在10000元(含10000元)以上的，收取房东一个月租金的中介费。

5、在租赁过程中，如果房屋合同签订了2年，那么房东需要支付一个半月的租金做中介费;如果房屋合同签订了3年，那么房东需要支付2个月的租金做中介费。

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