起诉离婚房子怎么判决

法临说法律师已认证婚姻家庭2025-01-08 17:57 0

潘冰律师

黑龙江博学律师事务所

擅长：工伤事故, 合同纠纷, 债权债务,

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起诉离婚时房子的判决会依据多种因素来确定，包括房产的购买时间、出资情况、登记状况等。

1. 婚前购买的房产：如果房子是一方在婚前全额出资购买，并且登记在出资方名下，那么通常会被认定为出资方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚前一方支付首付，婚后共同还贷，离婚时对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。

2. 婚后购买的房产：一般情况下，婚后购买的房产无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚判决时，会平均分割。但如果有证据证明购房资金来源于一方的个人财产，或者双方有关于房产归属的特殊约定，则可能会按照约定或者具体情况进行判决。

3. 父母出资购房：如果是一方父母全额出资，登记在自己子女名下，通常认定为对自己子女的赠与，属于子女的个人财产；如果父母出资但登记在另一方名下，可能会被视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。如果父母只是部分出资，情况会更加复杂，需要综合考虑出资比例、还贷情况等。

4. 夫妻双方协议：如果夫妻双方在离婚时能够就房产的归属达成协议，并且该协议不违反法律法规的强制性规定，法院通常会尊重双方的意愿。

总之，起诉离婚时房子的判决并非一概而论，需要综合考虑各种具体情况和相关证据，以确保判决的公平和合理。

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法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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