付了中介费还能退吗怎么退

法临说法律师已认证房屋土地2024-08-01 10:28 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

一般来说，一旦支付了中介费，通常不会退还，因为中介机构已经提供了相应的服务，如提供住房信息、协助签订合同等。

但如有特定情况，可能有权要求退还中介费：

卖方违约：因卖方违约导致交易未能完成的，可能有权要求退还中介费。

中介违约：中介机构未能履行合同中的义务，比如未能成功推动合同成立或者未能提供约定的服务，可能有权要求退还中介费。

中介机构违规承诺：如果中介机构在服务过程中有违规行为或者没有遵守之前的承诺，可能有权要求退还中介费。

中介人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人按照约定支付从事中介活动的必要费用。在房屋买卖合同中，中介机构未能成功促成合同成立的，无权要求支付中介费。

在实际情况下，法院可以根据中介机构已经履行的服务部分和未履行的义务，酌情判断是否退还中介费。

如果认为符合上述情况之一，可以先与中介机构协商解决。协商无效的，可以通过法律途径寻求法律援助，维护自己的权益。

付了中介费还能退吗怎么退

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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