大连夫妻假离婚买房怎么办

法临说法网律师已认证婚姻家庭2024-05-30 15:11:14 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在房地产市场火爆的大连，不少夫妻为了规避限购政策，选择以假离婚的方式买房。但随之而来的法律风险也让人担忧，假离婚买房究竟有哪些问题？又该如何应对？

一、大连夫妻假离婚买房怎么办

1.法律风险：假离婚买房属于欺诈行为，一旦被房产管理部门查处，不仅购房合同可能被撤销，首付款和贷款也会被没收。

2.财产分割：如果夫妻感情破裂，选择复婚，假离婚买房的房产将按照夫妻共同财产分割。

3.税费问题：假离婚后，再婚时夫妻双方都需要缴纳夫妻分割财产的个人所得税。

4.子女抚养权：假离婚后，如果夫妻一方要求抚养权，法院会优先考虑孩子的意愿和实际情况。

房产被没收：如果假离婚买房被发现，房产管理部门有权没收该房产。

首付款和贷款损失：假离婚买房的夫妻一方，不仅会损失首付款，还要承担贷款本息的还款责任。

征信受损：假离婚买房会导致夫妻双方的征信受损，影响以后贷款买房。

1.谨慎考虑：假离婚买房风险较大，夫妻双方应慎重考虑，权衡利弊。

2.签订协议：如果夫妻决定假离婚买房，应签订书面协议，明确约定买房资金来源、房产归属、子女抚养权等事项。

3.寻找专业人士帮助：在假离婚买房前，夫妻双方可以咨询律师或专业人士，了解相关法律政策和风险。

4.注意保密：假离婚买房应注意保密，避免被房产管理部门发现。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。

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