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北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同购买的房产属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚,房产的分割也需要遵循夫妻共同财产的分配原则。那么,有房欠款怎么办离婚证啊?本文将对此进行详细解答。
如果夫妻双方在婚姻存续期间共同购买房产,且该房产尚未还清贷款,那么该贷款属于夫妻共同债务。离婚时,夫妻双方需要对共同债务进行清偿,然后才能分割房产。
具体而言,夫妻双方可以协商一致,由一方继续偿还贷款,另一方给予相应的补偿;也可以选择将房产出售,用所得价款偿还贷款,剩余部分再进行分割。
如果夫妻双方有房贷,也可以协议离婚。在协议离婚时,夫妻双方需要对房产和贷款的处置方式达成一致。
如果双方协商一致由一方继续偿还贷款,另一方给予相应的补偿,那么双方可以签订离婚协议,约定房产和贷款的分割方式。
如果双方协商一致将房产出售,用所得价款偿还贷款,剩余部分再进行分割,那么双方可以签订离婚协议,约定房产的出售方式、贷款的偿还方式以及剩余价款的分配方式。
如果夫妻双方有房、有车、还有贷款,那么离婚时需要对这些财产进行分割。
对于房产,可以参照前文所述的处理方式进行分割。对于车辆,一般按照夫妻双方的使用情况和经济状况进行分割。对于贷款,则需要参照前文所述的处理方式进行分割。
有房欠款时,办理离婚证需要对房产和贷款进行妥善处理。夫妻双方可以协商一致,选择合适的分割方式,也可以通过法院进行诉讼处理。在处理过程中,需要注意夫妻共同财产的分配原则,以及贷款债务的清偿义务。
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