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北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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婚后购房,原则上应认定为夫妻共同财产,一人一半;离婚分割时,可以协商处理,协商不成的,由法院作出判决。离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况,按照照顾子女和妇女权益的原则作出判决。
1. 一方全额出资:一方婚后以个人财产全额出资购房,以出资人名义登记的,通常视为个人财产。
2. 一方支付首付,共同偿还贷款:如果一方支付首付,但夫妻婚后共同偿还贷款,即使财产只以投资者名义登记,共同偿还贷款部分及其增值通常需要在离婚时补偿对方。
3. 一方父母全额出资:一方父母全额出资购房,以出资人子女名义登记的,一般视为对子女的个人赠与,属于个人财产。
4. 父母双方出资:父母共同出资购房的,即使财产以一方子女名义登记,财产也可以认定为双方按照父母出资份额分享,并按出资比例分割。
5. 一方借钱买房:如果一方婚后借钱买房,而另一方承认并共同偿还,则该房地产通常被视为共同财产,债务也属于共同债务。
6. 共同贷款购房:夫妻共同贷款购房的,财产属于共同财产,债务也属于共同债务。
7. 婚后共同财产购房:婚后使用夫妻共同财产购房的,即使以一方名义登记,也通常视为夫妻共同财产。
8. 双方约定:夫妻双方有特别书面约定的,可按约定分割财产。
在离婚诉讼中,如果夫妻双方不能就财产分割达成协议,法院将根据上述原则和具体情况作出判决。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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