不动产编号是什么意思

法临说法律师已认证房屋土地2024-03-21 17:10 0

沈展律师

河南至展律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷,

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不动产编号，也称为不动产单元号，是对不动产单元进行唯一编码的标识，类似于个人的身份证号码。通过不动产单元号，可以准确地查找到该不动产在全国范围内的权利信息和自然状况信息。与之不同的是，房产证编号则是指证书的编号，与不动产单元号有所区别。

房产证编号通常位于房产证的第一页顶部，一般格式为“dX(20XX)XX市不动产权第XXXXXX号”。这个编号可以帮助确认房产证的唯一性，但与不动产单元号的作用和构成有所不同。

不动产单元号采用七层28位的层次码结构，具体构成如下：

① 第一层次为县级行政区划代码，码长6位;

② 第二层次为地籍区代码，码长3位;

③ 第三层次为地籍子区代码，码长3位;

④ 第四层次为宗地(宗海)特征码，码长2位;

⑤ 第五层次为宗地(宗海)特征码，码长5位;

⑥ 第六层次为定着物特征码，码长1位;

⑦ 第七层次为定着物单元号，码长8位。

不动产单元代码使用分段表示，具体如下：

① 第一段表示县级行政区划代码;

② 第二段表示地籍区代码与地籍子区代码;

③ 第三段表示宗地(宗海)号，由宗地(宗海)特征码和定着物单元号共同组成。

这种编码方式结构清晰，具有较高的准确性，为不动产信息的管理和查询提供了便利。

不动产编号是什么意思

法律依据：

根据《不动产登记暂行条例》第四条规定：国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。《不动产登记暂行条例实施细则》第六条规定：不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。

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