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北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。换言之,廉租房是针对符合政策规定的家庭给予的优惠政策,而非仅对家庭某个人的优惠政策,因此夫妻双方对廉租房均有租住使用的权利;但夫妻双方对租住的廉租房只有使用权,没有所有权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
因此,针对廉租房问题,夫妻离婚时可以协商决定由哪一方继续租住及相关补偿问题。协商不成起诉的话,人民法院不会判决房屋所有权的归属,但可以结合夫妻双方的收入水平、身体状况、是否抚养子女、政策规定等相关情况判决廉租房归哪方继续租住使用;如果双方均主张廉租房的租住权且均同意竞价的,人民法院也会准许通过竞价方式确定由出价高的一方获得廉租房的租住使用权。
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办理离婚手续,可以先由当事人双方先自行协议共有财产的分割和孩子抚养权的问题,如果达成一致意见,可以由双方一起持有各自身份证,户口本,结婚证,各自证件单独照片几张,以及达成的离婚协议,一起到一方户籍所在地民政部门申请办理离婚手续,领取离婚证。
如果达不成离婚协议,或者一方不愿意离婚,主张离婚的一方可以到法院起诉离婚。法院判定是否准予夫妻俩离婚的依据是夫妻感情是否破裂。只要主张离婚一方有夫妻感情已经破裂证据,在法院调解无效前提,法院会判决准予离婚。在庭审时候,离婚双方当事人必须到庭。
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