房子属于婚前财产是如何界定的？

法临说法律师已认证婚姻家事2022-11-25 15:25 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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1、夫妻一方婚前签以个人财产全额支付房款，房屋登记在个人名下，属于婚前个人财产；房屋涨价的自然增值部分，仍归房屋所有者所有；

2、夫妻一方婚前以个人财产全额支付房款，房屋登记在对方名下，并且明确表示赠与对方的，那么即便离婚，房屋仍属于被赠与人；

3、一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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　1、结婚后给的彩礼、聘金属于共同财产；结婚前给的彩礼等属于女方个人财产。

　2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

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