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离婚房产有抵押怎么过户?

法临说法 律师已认证婚姻家事2022-11-21 13:16 0
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离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:

1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

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根据《婚姻法》规定如果该房产是婚后夫妻共同财产,一般情况下是夫妻双方平均分配。

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