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结婚后男方买的房子离婚了怎么办?

法临说法 律师已认证婚姻家事2022-11-19 11:20 0
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结婚后买的房子离婚如何分割可以分为几种不同的情况。

一、夫妻双方约定为一方个人所有,离婚时仍然属于一方个人所有。

二、夫妻双方没有约定为夫妻一方个人所有,原则上属于夫妻共同财产,应当依法予以平均分割。

三、物权登记时为按份共有则按照份额分割。

四、婚前购买登记在一方名下,婚后共同还贷的,则房屋共同还贷的部分以及增值的部分,依然作为夫妻共同财产分割,由分得房屋的一方给予另一方经济补偿款。

五、如果涉及到一方父母出资或者双方父母出资的情况,则依照我国婚姻法解释三的相关规定,作出具体的处理。

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?

该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

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