购房违约如何处理

法临说法律师已认证债权债务2021-10-11 13:57 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

贷款买房可以让为人这风挡雨，殊不知一些人因为经济能力基础较差，在购买房子时没有按照规定的期限还款，所以需要交付违约金。购房违约是受法律保护的，如果没有按照规定的期限还贷，则银行会通过法律的手段交付相应的违约金，严重则没收房产拍卖。接下来就给大家详细讲解一下购房违约如何处理?

购房违约如何处理
卖房人与受让人在签订购房买卖合同中应约定违约责任，乙方如果违反合同约定，应向对方支付相应的违约金，由于违约会给对方造成相应的损失违约金的数额，一般由双方在合同中约定，没有约定也要按照相关规定的标准确定违约金。
1、因房地产转让方的过错，未在规定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付违约金，为已经收取的转让款，按照银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因房地产受让人的过错未在约定的时间内支付转让款，那么受让人向转让人支付违约金为延期支付转让款，按照银行同期存款利率计算所得利息的两倍。
3、根据《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条法律规定，开发商交付的房屋主体结构，如果质量不合格或房屋质量严重影响到房屋正常入住使用，那么购房者可要求解除购房合同，要求开发商承担相应的赔偿责任。
4、其他房屋质量问题，购房者可要求开发商限期修复，出卖人拒绝修复或者合理期限拖延修复，购房者也可委托他人修复，但修房费用由出卖人承担。
5、因修复造成交房延误的，也可要求开发商承担逾期交房的违约责任。
综上所述，在购房时建议大家一定要擦亮双眼，对自己所卖的房子要严格了解，针对于购房违约如何处理也要全面的认知。如今买卖房屋已经是市场上的经济，从而成交数额较大，但纠纷也在不断提升，所以大家一定要在购房法律这方面多了解一下。

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