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离婚后购房合同需要下名字怎么办,只有购房合同离婚怎么分割?

法临说法婚姻家庭2021-10-19 09:59

房子在现实生活中是非常重要的,而房产是大部分夫妻在离婚时最困扰两人的事。对于离婚后购房合同需要下名字怎么办相关问题下面小编会为大家讲解,一起往下看看吧。

离婚后购房合同需要下名字怎么办

离婚时离婚协议和判决书应有明确的房地产归属。制作房地产证明书时,可能需要对方的身份证明复印件。

只有购房合同离婚怎么分割

离婚房产只有购房合同的如何分割

房产如果只有购房合同也是属于夫妻共同财产,在分割时主要看当时彼此合同如何约定,原则上应按彼此合同约定处理。婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

购房合同就是财产证明。根据《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或是受赠的财产,但是是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应该归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

此外,《最高人民法院在婚姻法司法解释(2)》中明确规定,第21条离婚时,对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议,无法协商的,人民法院不应判断房屋所有权的归属,应当根据情况判断当事人使用。当事人对定金规定的房屋取得完全产权后,若有争议,可另行向人民法院提起诉讼。”

以上内容是小编对离婚房产只有购房合同分割问题的全部整理。总的来说,购房合同也就是财产证明,也就是属于夫妻的共同财产,只要协商确认好各方的出资比例就好解决。如果您对此有任何疑问,法临还提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。


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