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离婚赠与孩子房产过户要多长时间,离婚房产赠与孩子可以吗?

法临说法婚姻家庭2021-10-15 09:54

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离婚赠与孩子房产过户要多长时间

如果你和妻子离婚,家里的好儿子该怎么办?这个应该说的话,处理的话,也许是把房地产证明书交给他。你这样说,对孩子后来的孩子读书比较好。

离婚房产赠与孩子可以吗

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一、夫妻离婚房地产可以送给孩子吗

可以。

夫妻离婚后把房子送给孩子的话,不需要公证。只要彼此签订赠与协议书,约定把房子送给自己的孩子。但是是,因为国家民法典规定,房子赠与的,没能过户的,房子还属于原产权人。

因此,离婚家庭送给孩子的是真正的赠与。

二、离婚房地产赠与手续

具体步骤如下:

1.赠与人与赠与人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。

2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,申领契证。

3.申请公证。

4.申请办理房屋过户登记手续。

由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:

(1)申请书

(2)原房地产产权证

(3)有关当事人的身份证、户口簿

(4)赠与书及公证书

(5)契税收据。

5.赠与人将房屋过户给赠与人。

这里的交货以申请住宅所有权转移登记为基准。

三、赠与房地产费用是如何规定的

(1)在确认书上签字的赠与人和赠与人一起在住宅管理局签字确认书,并且在该房地产的生育票和购买合同等相关资料上签字的房地产赠与人和赠与人一起免费赠与合同,表明免费赠与是赠与人的真正意愿,接受赠与是赠与人的真正意愿。

另外,在赠与业务中,赠与人为未成年人,赠与人单方面发行的赠与书也有法律效力。

收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

(二)评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但是每宗至少要收取1000元。

因为是赠与业务,通常比市场价格低。

(三)申请办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

(四)缴纳税费收费情况:到房管局申请办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后会对该物业再重新作出评估,其中包括:

契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

以上三项一般由受赠人支付。另一个是土地转让金,根据赠与房地产的房地产性质,如果一部分不能支付转让金的住宅改建住宅,赠与人必须补充。值得注意的是,赠与房地产是住宅改建的性质,经过这个赠与手续,改变了性质,变成了商社。

(5)新房地产证明书注:赠与人与赠与人之间为直系亲属、公婆的,免除权利税。

如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能帮到你。如果你想知道更多关于这些方面的内容,你也可以在网上搜索。


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