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婚前贷款买房离婚后如何分配房产 婚后贷款买房离婚时怎么分配?

法临说法婚姻家庭2021-11-15 17:39

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现实生活中,夫妻离婚后很也许会发生很多关于财产分割的问题,许多时候由于私下协商不成功,往往要通过诉讼来解决,对此有人会问婚后贷款买房离婚时如何分配?夫妻共同财产的分割原则是什么?下面就由的小编为您解答。关于婚前贷款买房离婚后如何分配房产的问题,下面法临说法小编就来为大家介绍一起来看看吧。

婚前贷款买房离婚后如何分配房产

婚前购房是一方贷款首次购房是一方婚前财产,离婚是购房者所有,另一方婚后偿还贷款由购房者补偿,婚前购房双方共同出资首次购房证据的房地产是夫妻共有财产,离婚后平分房地产。

婚后贷款买房离婚时怎么分配

婚后贷款购买离婚时如何分配

(1)婚后由父母出资购买,夫妇共同偿还,财产权登记在一个人的名义上。

根据婚姻法司法解释的规定,婚后父母帮助孩子购买房间,财产权登记在一个人的名义上的,该房地产可以认定彼此以各父母的出资份额占有。

离婚房地产分割时,当事人另有约定的,按约定申请处理。没能约定的按照出资比例分割。针对偿还的贷款,如果夫妻对财产没能约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。

(二)婚后一方或彼此以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。

结婚的一方以夫妻共同财产购买住宅,共同偿还。不管房地产证明书以哪个名义登记,该房地产应属于夫妻共同财产。离婚房地产分割时,按夫妻共同财产分割。

(三)一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的。

这种情况,首付款能够认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。

夫妻共同财产分割原则

1、男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人的意愿,有利于生产、生活方便的原则,合理解决。

2、夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况,具体处理时也有差异。属于个人专用的物品,一般归个人所有。

3、一方当事人为达到离婚目的,长时间在外不归已满一年的,离婚时应视其有居住条件。

4、离婚时,一方隐瞒、转移、出售、破坏夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产,分割夫妻共同财产时,对隐瞒、转移、出售、破坏夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以减少或分割。离婚后发现对方有上述行为,可以向人民法院提起诉讼,要求重新分割夫妻共同财产。请求重新分割夫妻共同财产的诉讼时效是两年,从当事人发现的第二天算起。

5、男女双方协商离婚后一年内后悔财产分割问题,要求变更或撤销财产分割协议的,人民法院应受理。

以上提到的是关于财产分割的法律知识,要知道离婚有很多问题,其中财产分割是重要的项目,夫妻离婚时也要保护自己的合法权益。如果您遇到更复杂的法律问题,我们的法临网将为您提供法律咨询服务,欢迎咨询。

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