离婚没有取得产权的集资房算谁的，集资房的产权如何确定？

法临说法律师已认证婚姻家庭2021-10-01 13:18 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

资产家是员工的福利家，使用者向员工筹集资金建造，建造再分配给员工的房子，资产家的土地一般以计划方式限制，资产家的所有权不是全部所有权吗以下是小斌对读者的相关知识的回答。关于离婚没有取得产权的集资房算谁的的问题，下面法临说法小编就来为大家介绍，一起往下看吧。

离婚没有取得产权的集资房算谁的

想办法让前夫把房子交给你

在房地产证明书上签上自己的名字。

集资房的产权如何确定

资产家是否拥有所有权

1、住宅所有权包括住宅权和土地权，只有拥有住宅的两种所有权才能从法律上承认所有权。资产家和普通商社的区别在于资产家的土地权是资产家所有，出资住宅的个人只有住宅所有权。

2、也就是说，我国和地方政府在这个资产家的土地上有新的建设计划的情况下，建设计划部门不需要直接上的住宅所有权人协商土地问题，其住宅拆迁补偿也由筹资公司与出资人协商。

3、因此集资房的房产人是不能够对房屋进行转让，以及出售的房屋和土地不能分割，所以说集资房与商品房实际上是有根本上的差别。

4、集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。取得物业管理部门对外销售许可后，可买卖。

资产家如何获得所有权

(1)、资产家建设完毕后，应由建设部门申请大生育票，即完成新建住宅的初始登记。建设公司办理资产家生育票初期登记时，一般提供

1、登记申请书

2、申请人身份证明

3、建设用地使用权证明

4、建设工程符合计划的证明

5、住宅竣工证明

6、住宅测绘报告

7、其他必要材料。

(二)、资产家建设公司已按上一项规定确认产权，买卖双方应当以资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证、纳税证明书等资料进行资产家转移登记。

(三)、需要提醒的是，按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房，尽管能够申请办理产权证，但是该产权属于有限产权。具体表现为:

1、购买资产家不到5年，不得直接上市交易。购买者因特殊原因需要转让资产家的，政府以原价回购折旧和物价水平等因素。

2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等有关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也能按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等有关价款后，取得完全产权。

三、集资房的产权归谁

集资房是企事业单位为了解决内部员工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部员工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部员工。集资房不能在市场上自由转让。另外，资产家的所有权以整体所有权的形式属于企业事业单位，员工购买的只有房地产的使用权，房地产没有完全的所有权，资产家没有独立的房地产登记证明书。

资产家的产权属于企业事业单位，资产家是企业财产的构成部分，企业事业单位对资产家有处置权，资产家可以作为抵押向银行贷款，企业过期不能偿还银行贷款，银行可以通过法律手续出售抵押物偿还贷款。购买资产家实际上是购买住宅的使用权，其使用权的保障很大程度上取决于房地产所有者的信用状况。

以上知识是小编对资产家是否拥有所有权问题的解答，家庭的完全所有权除了需要房地产证明书外，还需要土地使用证明书，资产家只有房地产证明书的所有权不完整。如果读者需要法律帮助，请访问法临网进行法律咨询。

关于本站：法临海量律师平台已认证，汇聚执业多年律师团队，办案经验丰富，专业律师精准解答您的问题，问律师最快10秒响应！法律问题免费在线提交，律师在线回复，智能推荐擅长领域已认证律师为您服务。
提示：法律问题咨询具有特殊性，文章内容仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。

看完仍有疑问？浏览更多不如直接提问99%用户的选择！

获取专业解答

极速咨询资质认证精准解答及时回复

看完仍有疑问？浏览更多不如直接提问99%用户的选择！

获取专业解答

极速咨询资质认证精准解答及时回复