男方出资购房离婚后房子如何办理男方婚后全款买房离婚归谁

法临说法律师已认证婚姻家庭2021-09-26 11:45 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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夫妻买房子的情况非常多，婚前买房子，婚后买房子。关于男方出资购房离婚后房子如何办理问题，接下来法临说法小编来为大家整理相关问题介绍，一起往下看吧。

男方出资购房离婚后房子如何办理

如果是女性名义的房子，离婚的房子还是女性，如果是男性名义的话，应该是共同财产。

男方婚后全款买房离婚归谁

结婚后一方出资购房离婚后，如何分配

一方出资的房地产离婚时，如何分配

结婚后一方以个人财产出资，房地产登记在一方名义上，结婚后一方以个人财产出资购房，取得房地产证明书，属于购房者一方的财产，离婚分割房地产时，另一方无权要求分割用一方的个人财产购买住宅时，需要证明购买费用是夫妻的个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需

结婚的一方或者彼此以夫妻共同财产出资购买房屋，取得房地产证明书的情况下，结婚的一方以夫妻共同财产购买房屋，不管房地产证明书登记在哪个名义，该房地产都应该属于夫妻共同财产。

二、婚前全款买房，离婚后财产如何分割

1、夫妻彼此其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割？

此种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；按《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。

2、夫妻彼此其中一方在婚前全款买房，婚后取得了房产证，登记在出资人的名下，离婚后房屋如何分割？

一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和上一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。在这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妇中的一方在结婚前购买房间，取得房地产证明书，登记在出资人的名义上，在结婚后的房地产证明书上签上另一方的名字，离婚后的房子是怎样分割的？

结婚前买房，结婚后追加对方的情况下，属于夫妻共同财产，彼此没有错误的情况下，原则上得分。

4、婚前购房，购房合同上写着两个人的名字，离婚后房地产如何分割？

购房合同没有特别约定的是共同所有，也就是说你们的销售和抵押必须共同完成，约定的比例可以按协定的比例分别拥有房地产。

5、结婚前互相出资购买住宅，结婚前取得的住宅生产证上只有一方的名字，离婚后的住宅是如何分割的？

在上述情况下离婚时，房地产证明书上有姓名的一方，如果不承认另一方购买住宅时出资，则认为住宅属于婚前个人财产，不予分割。在无法证明自己有出资，不赠与一方的前提下，另一方的权益法院无法保护。也就是说，即使对方出钱，也无法证明出资行为，法院也无法判决对方给予适当的补偿。

因此，结婚前一方购买房屋，以个人名义登记，无论是否取得房地产证明书，都属于个人财产，只有在结婚后的房地产证明书追加对方时才属于夫妻共同财产。婚前买房写两个人名字如果是全款办起来比较容易，若是贷款要看银行情况，有的银行不愿意申请办理。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或是受赠的财产，但是是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应该归共同所有的财产。
夫妻对共同财产有平等的处理权。

综上所述，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于购房者一方的财产，另一方是无权要求分割财产的。如果您还要任何其他法律问题，能够咨询我们法临网的在线律师。

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