法临说法房屋买卖公证是指公证机关对房屋买卖过程中的相关事项进行证明的一种公证行为。房屋买卖公证是保障房屋买卖交易安全的重要手段，具有法律效力，能够有效地预防和解决房屋买卖过程中的纠纷。房屋......
2023-05-26 1 房屋买卖,公证,什么,内容
房屋买卖后房屋怎么分割
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在房屋买卖交易中，房屋的所有权发生了转移，但是如果买卖双方是夫妻、父母子女或者其他亲属关系，那么在离婚、继承等情况下，就需要对房屋进行分割。那么房屋在这种情况下应该如何分割呢？
房屋买卖后房屋怎么分割
需要明确的是，在房屋买卖交易中，如果双方没有特别约定，那么房屋的共有权是按照购房比例来确定的。比如，夫妻一方出资购买房屋，那么在离婚时，房屋的分割应该按照双方出资比例来进行。
如果双方没有特别约定，那么在房屋买卖交易中，房屋的共有权是按照登记在房产证上的份额来确定的。比如，夫妻一方出资购买房屋，但是房屋登记在另一方名下，那么在离婚时，房屋的分割应该按照登记在房产证上的份额来进行。
如果双方在房屋买卖交易中有特别约定，那么应该按照特别约定来进行房屋的分割。比如，夫妻一方出资购买房屋，但是双方约定房屋归另一方所有，那么在离婚时，房屋应该归另一方所有。
在房屋买卖交易中，房屋的共有权是按照购房比例或者登记在房产证上的份额来确定的，如果双方有特别约定，那么应该按照特别约定来进行房屋的分割。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第一百八十六条：共有的不动产，各共有人对整体享有共有权，对个别部分享有共有权和独有权。共有人对各自享有的共有权和独有权，有占有、使用、收益和处分的权利。共有人应当按照其份额对共有不动产的管理、维修和改建等事项进行协商，达成一致意见。共有人对共有不动产的管理、维修和改建等事项，应当按照各自的份额承担费用。
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