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房租到期退房押金不退怎么解决?

法临说法 律师已认证房屋土地2023-02-27 10:56 0
蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

当事人可以通过协商、申请调解、诉讼、仲裁等方式解决纠纷。不退还押金是违约行为,一般要承担违约责任,即退还承租人支付的押金。

1、如果承租人在合同到期后决定搬走,但房东拒绝退还押金,或者因各种原因不退还押金,承租人可以通过协商或诉讼解决。如果房东无故不退押金,可以采取的第一种方式就是协商。有关押金一般在合同中有约定,房东的行为属于违约合同,可按合同约定的方式处理。

2、协商不能解决的,可以起诉解决。如果房东的恶意违约违反了民法典的规定,可以要求法院退还押金,也可以要求其按照合同支付违约金。

3、起诉必须有充分的证据,必须证明的事项如下:

(1)确实存在租赁关系,租赁关系已经结束;

(2)没有上述事项需要赔偿房东;

(3)房东确实有扣押证据的事实。

为证明事实,平时保留租赁相关信息作为证据支持主张。但需要注意的是,如有下列情况,房东有权扣除押金:承租人未按合同约定的时间退还租金;承租人未定期提交租金;承租人损坏了房东的所有物品。


法律依据:

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

《民法典》 第七百一十四条 【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

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