婚后买房写一方名字属于共同财产吗？

法临说法律师已认证房屋土地2023-02-17 11:18 0

蒋隽哲律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

一般而言，婚后买房写一方名称属于共同财产。由于婚后取得的财产一般属于夫妻共同财产。但如果婚后买房是用一方的个人财产买的，此时登记这方的名称，则不属于夫妻共同财产。

在新颁布的民法典中，房地产部分没有修改，房地产分配的问题仍然延续了旧法律。男女双方婚后购买的财产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割;如果一方婚前购买财产，登记在一方名下不还贷，则属于另一方的个人财产，另一方无权分割;如果有还贷，一方需要赔偿另一方共同还贷和增值部分。

但婚后买房只写一方名字不属于共同财产的情况也存在。也就是说，该房产的房款是个人婚前财产，而且全款购买时，该房产属于个人财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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